次頂層的房子不都是腰線層，而且相對(duì)來說次頂層是腰線層的情況比較少見，腰線層的設(shè)計(jì)主要是用于讓整個(gè)樓層更加具有層次感，就如其名“腰線”，一般是在樓棟的中段部分，不過也不排除有在次頂層的設(shè)計(jì)。在買房的時(shí)候看看沙盤很有必要，不清楚的可以多問問銷售人員，買房子需要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

買房選房要注意什么

1、堅(jiān)守心里價(jià)位

開盤之前樓盤的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開盤當(dāng)天才會(huì)放出來，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購房，否則會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)決定。

2、制定預(yù)購方案

購房者在開盤之前要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案，多準(zhǔn)備幾個(gè)方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

3、冷靜選房

開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

4、靈活計(jì)算

在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會(huì)顯示所有的數(shù)據(jù)，特別是打著噱頭的“低價(jià)房”比如開放商掛出的100W以下的低價(jià)房，一般只有優(yōu)惠后的總價(jià)和優(yōu)惠前的總價(jià)，粗略一看，確實(shí)優(yōu)惠不少。事實(shí)上，這個(gè)數(shù)據(jù)并沒有太大的意義，這時(shí)就直接看住房總價(jià)和面積，算出實(shí)際單價(jià)為多少，如果單價(jià)高于預(yù)期，或于其他戶型相差無幾，可以優(yōu)先考慮別的戶型。

5、寧缺毋濫

如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源。