購買棚改房需要的是一定要親自去查賣主的房產(chǎn)證、還要核實(shí)房主的姓名、和住房地址、房產(chǎn)證的信息是否一致，等確認(rèn)房子的真實(shí)有效后再買。另外，還要注意的是要了解住房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，提前做好準(zhǔn)備。

棚戶區(qū)改造房有什么特色

1、政府棚戶區(qū)改造公司根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，申請土地使用權(quán)劃撥，由國土資源部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，將收回的土地使用權(quán)劃撥給棚戶區(qū)改造公司。

2、劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)后，區(qū)人民政府負(fù)責(zé)調(diào)度資金組織拆遷補(bǔ)償安置工作，實(shí)行資金封閉運(yùn)行。

3、項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償完畢后，由棚戶區(qū)改造公司申請，國土資源部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，依法組織土地供應(yīng)。

4、因特殊原因未能完成拆遷需要提前進(jìn)行土地出讓或確需進(jìn)行捆綁出讓的項(xiàng)目，由區(qū)人民政府制定實(shí)施方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，可以采取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓。

棚戶區(qū)改造房和商品房有何區(qū)別

棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。

1、如果被拆遷人挑選補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷住房的評估金額加上棚戶區(qū)改造住房拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷住房的評估金額泛指被拆遷住房的評估單價(jià)乘以被拆遷住房的建筑面積。

2、若被拆遷人挑選第二種棚戶區(qū)住房改造拆遷住房回遷安置的，則被拆遷住房的建筑面積以標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實(shí)行“拆一還一”不找差價(jià)；若被安置的拆遷面積大于被改造的住房面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，高于標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。

3、無戶口房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？無戶口房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的統(tǒng)稱，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予補(bǔ)償；但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立住房，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區(qū)改造住房拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。