1、資料準(zhǔn)備

準(zhǔn)備《房產(chǎn)證》原件。準(zhǔn)備好《房產(chǎn)證》原件，讓承租人看到，知曉房東的真實(shí)情況，是將合法存在的住房合法出租，并收取租金。出租人還要草擬租賃合同。如果是找中介出租，中介公司會(huì)準(zhǔn)備好這些。其中租賃合同中會(huì)包含租期、租金、支付方式、租賃雙方的信息等，以及如有違約情況，違約要承擔(dān)什么樣的后果等等。

2、定出租價(jià)

提前了解市場(chǎng)上的房租價(jià)格，這樣在心里也有個(gè)合理的定位?？纯赐^(qū)同等面積大小住房的出租價(jià)，以方便于定價(jià)。

3、是否留置家具家電

家具家電是留給承租人，還是帶走。如果留下家具家電，住房的出租價(jià)肯定會(huì)有所提升。

4、查看物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)

提前查看物業(yè)水電費(fèi)用是否有欠費(fèi)情況，如果有提前結(jié)清。這樣也便于租客入住后水電費(fèi)用的清算。

出租住房注意事項(xiàng)

1、盡量挑選那些能長(zhǎng)期租房的人，可以長(zhǎng)期租房的人一般都是在附近工作或者上學(xué)的租客，這樣的租客會(huì)讓人更加放心，對(duì)短期租房的人一定要小心謹(jǐn)慎；

2、如果房子的地段不錯(cuò)，不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對(duì)房子會(huì)比較愛護(hù)，不會(huì)損壞到房子，特別是裝修好的房子；

3、房東應(yīng)經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可經(jīng)常打電話詢問住房的情況，并定期看看住房的基本概況?？梢愿粢欢螘r(shí)間到出租住房?jī)?nèi)看看，以了解住房的居住情況，也可對(duì)住房?jī)?nèi)設(shè)施的使用有所了解；

4、房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以商議，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。漲價(jià)頻繁，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本；

5、簽訂租房合同的同時(shí)，要留檔租客身份證復(fù)印件，并提供自己的身份證件和房產(chǎn)證件復(fù)印件(注明僅供租房使用的字眼)給租客。一定要收租客至少一個(gè)月的押金，如果家具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞后不按合同賠償。注明住房中家具家電的清單，約定付租金的時(shí)間，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)如何付等細(xì)節(jié)。