1、重申“房住不炒”。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，“房住不炒”理念已經(jīng)深入人心，成為社會(huì)共識(shí)，購(gòu)房者置業(yè)更加理性，住房的居住屬性不斷強(qiáng)化。

2、再提“租購(gòu)并舉”。相關(guān)報(bào)告中“加快建立多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房制度”的表述與之前報(bào)告中的一致。一方面，租購(gòu)并舉的住房制度，必須要以時(shí)不我待的戰(zhàn)略思路來(lái)推進(jìn)建設(shè)，另一方面，這一制度建設(shè)又需要一個(gè)過(guò)程，才能達(dá)到“租”和“購(gòu)”真正并舉。

3、“租購(gòu)并舉”預(yù)計(jì)將加速。租購(gòu)并舉的住房制度建設(shè)在相關(guān)主體合力推進(jìn)下，未來(lái)五年會(huì)全面提速。

影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素有哪些

1、經(jīng)濟(jì)因素。影響房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)因素主要有宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、居民儲(chǔ)蓄和消費(fèi)水平、財(cái)政收支及金融狀況、居民收入水平等。一個(gè)國(guó)家或某一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)處于穩(wěn)步快速發(fā)展時(shí)期時(shí)，將對(duì)零售商業(yè)中心、寫字樓、住宅、廠房和各種文娛設(shè)施的需求增加，房地產(chǎn)投資就會(huì)愈加活躍。

2、政治和行政因素。影響房地產(chǎn)投資的政治和行政因素主要有政治局勢(shì)、行政隸屬變更、城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃等。一個(gè)國(guó)家或某一地區(qū)政局穩(wěn)定，奉行連續(xù)的有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，就會(huì)吸引很多國(guó)內(nèi)外投資者投資于房地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3、社會(huì)因素。影響房地產(chǎn)投資的社會(huì)因素主要有社會(huì)秩序、城市化水平、人口水平等。社會(huì)秩序包括當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定性、安全性，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的參與感。城市化意味著人口向城市地區(qū)集中，造成城市房地產(chǎn)需求不斷增加，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。

4、政策法律因素。影響房地產(chǎn)投資的政策因素主要是土地、房產(chǎn)政策和房地產(chǎn)金融政策。首先，隨著我國(guó)土地制度和住房制度改革的不斷深化，使得房地產(chǎn)作為商品進(jìn)入市場(chǎng)，保證了房地產(chǎn)投資具有較高的利潤(rùn)，從而會(huì)吸引大量投資。其次，金融政策、貸款政策對(duì)房地產(chǎn)投資有很大影響。