大產(chǎn)權(quán)的房子產(chǎn)權(quán)年限是70年，大產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)年限為70年的商品房，由國(guó)家頒發(fā)房產(chǎn)證，五證齊全。大產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行二手交易，受法律保護(hù);大產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);大產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行抵押，辦理貸款。

大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?

1、一般大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，有五證。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，沒(méi)有五證。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權(quán)有房受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。

2、那大小產(chǎn)權(quán)房雖然均可交易，但是大產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)給所有人，小產(chǎn)權(quán)房只能賣(mài)給農(nóng)村集體里的成員。

3、在拆遷時(shí)，大產(chǎn)權(quán)房有明確補(bǔ)償，但小產(chǎn)權(quán)房可能得到很少的補(bǔ)償甚至沒(méi)有補(bǔ)償。

4、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局做登記，無(wú)法做抵押，所以無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)。

產(chǎn)權(quán)房在到期后會(huì)怎樣?

1、就目前的實(shí)際情況來(lái)看，其實(shí)很多時(shí)候，土地租賃的期限還沒(méi)有到期，大部分的住房便已經(jīng)規(guī)劃拆遷了，而拆遷之后房主將擁有新的房產(chǎn)，擁有新的房產(chǎn)證、土地使用證。時(shí)間也自然而然的重新開(kāi)始計(jì)算。但是現(xiàn)實(shí)生活中也不乏有一些個(gè)例出現(xiàn)，也存在70年住房產(chǎn)權(quán)年限到期的情況，而針對(duì)這樣的情況，我們也是有據(jù)可循的。

2、《北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法(試行)》中提及了住房產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦的問(wèn)題。《辦法》第二十五條規(guī)定：土地有償使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于有償使用期滿(mǎn)前一年向土地主管部門(mén)提出申請(qǐng)，未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，期滿(mǎn)后的土地使用權(quán)由政府無(wú)償收回。

3、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，土地收歸國(guó)有，而地面上建筑物仍屬業(yè)主。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。