1、地理位置說明。地理位置要講明，交通路線(首發(fā)站—房源所在地—途經(jīng)重要站點(diǎn)—終點(diǎn)站)要詳細(xì)介紹。

2、社區(qū)介紹。小區(qū)特色包括小區(qū)環(huán)境、交通、配套生活設(shè)施、停車場等方面，要簡潔明了，要以經(jīng)紀(jì)人專業(yè)的眼光對其優(yōu)勢進(jìn)行分析解讀。

3、住房情況介紹。住房情況包括房源業(yè)主出售該房心態(tài)、原因、房源面積、房源房齡、房型、樓層、位置、景觀、裝修、房源價(jià)格分析、總價(jià)、單價(jià)等。

4、房源描述技巧。房源描述條理要清晰，讓人看起來更直觀。不要把文字寫的像口述一樣，房源描述要抓住要點(diǎn)，表達(dá)房源內(nèi)在特色，突出重點(diǎn)，切忌廣告。

房源描述案例

1、交通便利，將來的地鐵口，出門有人行地下通道，兩邊有BRT公交站牌;飲食方便，出門過街有飲一條街，各個(gè)高低檔次餐飲場所!購物便利，周邊有大商、食品城、菜市場、沃爾瑪、新世界百貨等大型購物商場。

2、小區(qū)地理位置好，位于商業(yè)圈，交通便利，出小區(qū)就是BRT站牌，小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，銀行、商城、菜市、學(xué)校、醫(yī)院、商務(wù)會所，應(yīng)有盡有。小區(qū)環(huán)境幽雅，綠化面積大，家里家室家電齊全，可帶衣物直接入住!看房方便，提前預(yù)約!歡迎致電!

3、小區(qū)環(huán)境幽雅，鬧中取靜，小橋流水，綠樹成蔭，有籃球場，羽毛球場，健身器材，還有火車頭體育場。徐東中心，步行出門，3分鐘車站，5分鐘徐東新世界，8分鐘銷品茂吃喝玩樂全覆蓋。

4、此小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，鬧中取靜。雖然房齡不是很新，但就是因?yàn)樗牡囟蔚膬?yōu)越，小區(qū)封閉式管理，房型都是獨(dú)門獨(dú)戶，所以一直被人們追捧。車站就在小區(qū)門口，商場和商城步行過去也只要10分鐘。學(xué)校步行五分鐘離得非常近。

5、此房格局很寬敞，采光通風(fēng)俱佳;超舒適兩房，南北房型，南北通透帶錯層的廳，房型正氣，全明戶型;小區(qū)位于XX路上，周邊設(shè)施成熟，有大型賣場;出門對面就是公交總站臺，交通便利;距開通的地鐵站只需5分鐘路程，升值前景不錯;房東著急出售，房東心態(tài)很穩(wěn)，您無需擔(dān)心房東跳價(jià)問題!