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住房到期中介不退押金怎么辦

發(fā)布時間:2024-11-23 13:57:23 來源:互聯網 分類:租房知識

文章摘要: 1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴。工商局如果在7個工作日內進行協調并通知結果,協調解決,拿好合同和押金去中介公司。2、去法院起訴。合同對雙方當事人具有法律約束力,應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任,無法商議的,搜集證據去法院起

1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴。工商局如果在7個工作日內進行協調并通知結果,協調解決,拿好合同和押金去中介公司。

2、去法院起訴。合同對雙方當事人具有法律約束力,應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任,無法商議的,搜集證據去法院起訴維權。

住房到期中介不退押金怎么辦

找中介賣房會有什么風險

1、報價有風險:

在中介報價之前給房子合理估價,賣方可以詢問小區(qū)同戶型的房子賣價多少,也可以登錄房天下或類似網站查詢近期同小區(qū)、同戶型住房的交易價,再結合自己住房的裝修裝修、樓層等合理估價,而后根據中介的建議給自己的房子定價,有的中介,為了讓房子賣的快,早拿提成,可能會壓低房價?;蛘哂械闹薪?,想賣個高價錢,多一些提傭,耽誤賣房時間。

2、獨家委托有風險:

在你辦理獨家委托后,中介會承諾一定期限內將您的房子賣出,并給您一定的保證金,若房子賣出去,您返還保證金,若房子沒賣出,保證金歸您;但在約定期間內,您只能委托這一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向該中介公司賠償違約金。獨家委托確實有,比如:賣房快(優(yōu)先推廣)、客戶多(經紀人更多機會)、更安全(無議價風險,效)。

但辦理獨家委托需慎重,選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個。否則不僅房子不好賣,從其他公司交易了,還要賠錢。

3、有信息泄漏風險:

房子剛剛掛出去,有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉”、“新房出售”等騷擾電話,這些都是信息泄漏。在掛房源的時候,您除了房子地址、姓名、電話外,還有家庭、身份證等信息,因此十分危險。

4、后續(xù)尾款難追收風險:

二手房交易流程復雜,包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等,如果遇到不靠譜的中介,一旦簽完約,收完中介費,很可能會消極怠工,后續(xù)的流程不辦理,賣方業(yè)主很難拿到錢,甚至有追不到尾款的情況。

住房到期中介不退押金怎么辦

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文章標簽: 房租到期 退房