1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。

2、談妥方案。這個一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地!

3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎么辦?換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應該也會比不錯說話的吧。

6、款項交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時提出來再次商議，直到雙方達成協(xié)議為止。

7、退回鑰匙。這個是我們退房的最后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。