很多人賣房子卻是遲遲賣不出去，可能是問題出現(xiàn)在了某一個環(huán)節(jié)上。凡事都是有原因的，賣房子也不是一件簡單的事情，我們需要自己準備充足的賣房常識以外，還需注意下相關(guān)的賣房子事項。那么，小編就主要說一說，房子賣不出去怎么辦？賣房子要注意什么？

房子賣不出去怎么辦？

1、要做好談判前的準備，做好談判前的準備非常重要，如果你要讓你的談判取得成功，你必須列出你的目標，以及要實現(xiàn)這個目標的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。只有談判前做好了準備，才能使談判計劃順利實施。收集信息挑選策略，上談判場院之前，你手上掌握的資訊越多，在談判的過程里面，就越容易成效；你對對方的了解越多，你相對成功的機會就越大，所以資訊，是非常重要的一部分。

2、我們?nèi)绾芜M行談判，談判就是讓買方，讓買的那個人答應(yīng)了他的要求，還讓他自己相信，是他占了便宜，這就是所謂的談判。簡單地講就是他贏得了面子，你贏得了里子，買賣雙方成交才是真正的雙贏，真正的勝利。在談判的過程里面，如果你自己本身在職務(wù)上對對方有一種壓制作用，你就要好好地利用這一點。比如說你是董事長，對方是個科員，你就經(jīng)常用一種教訓(xùn)的語氣，來跟對方談判。

3、要掌握不同談判風(fēng)格，以前老夫子，講過一句話：己所不欲，勿施于人。這句話的意思其實只有一半準確，你自己不想要，其實并不代表別人不想要?，F(xiàn)在這句話應(yīng)該修正為：人之所欲，施之于人。

賣房子要注意什么？

1、在賣房子的時候，有的人會故意延長交款的時間，因為購房合同已經(jīng)備案，賣房者不可以在轉(zhuǎn)賣他人，但是擁有購房合同的人，卻可以拿著購房合同在轉(zhuǎn)賣他人，所以違約時間的限制要有一定的合理期限，超出違約期限的應(yīng)馬上單方面解除合同，保護自己的利益。至于購房者的損失就要自己負責(zé)了。

2、我們賣房子的時候，相關(guān)的違約金過高的時候，一定要慎重解決，不可以按照購房者的無理要求增加違約金的賠償額度，避免日后購房者故意制造什么樣的陷阱，騙取高額的違約金。

3、賣房子的時候，房款的支付要當(dāng)面由本人支付，一是為了資金交易的安全，而是為了控制房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣，購房者違規(guī)賺取房產(chǎn)差值的情況。

綜上所述，本文主要是講述了房子賣不出去怎么辦，以及賣房子要注意什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家對于賣不出去了的房子有了一些認知，可以通過本文的內(nèi)容參照一下，看看自己到底是哪一點沒有做好，另外主要的注意問題還是要注意的，不可因為交易要自己錢財兩空。