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貸款買房利息高可以提前還款嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-11-08 19:55:16 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 覺(jué)得利息高的話可以提前還款,對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)提前還款也算是一個(gè)比較合適的挑選。如果是準(zhǔn)備提前還款的話還需要事先了解一下銀行的規(guī)定,一般的銀行都是規(guī)定要正常還款一年以上才可以進(jìn)行提前還款的,并且要事先通知銀行方面并了解相關(guān)的手續(xù)。提前還貸手續(xù)流

覺(jué)得利息高的話可以提前還款,對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)提前還款也算是一個(gè)比較合適的挑選。如果是準(zhǔn)備提前還款的話還需要事先了解一下銀行的規(guī)定,一般的銀行都是規(guī)定要正常還款一年以上才可以進(jìn)行提前還款的,并且要事先通知銀行方面并了解相關(guān)的手續(xù)。

貸款買房利息高可以提前還款嗎

提前還貸手續(xù)流程

1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng);

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

什么情況不建議提前還款

1、用公積金貸款或者貸款時(shí)享有較大折扣的。

截止目前,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,再加上折扣,執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%,可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中,拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反,你進(jìn)行提前還貸的話,要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1/3了,就說(shuō)明已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō),每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

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