現(xiàn)在有不少的朋友們在買房子的時候，對于住房的類型是比較關(guān)注的，不少的朋友們?yōu)榱俗约簩砩罡拥氖孢m，所以更多的會挑挑選買洋房，花園洋房就是我們常說的洋房，要了解下買房的方法，那么11層能叫洋房嗎？花園洋房的優(yōu)點有哪些？針對這些問題，下面我們來一起了解一下吧。

11層能叫洋房嗎

11層一梯兩戶并不算洋房。這主要是根據(jù)洋房的定義來說。狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，歐美風格，且戶戶擁有私家花園，而且要求產(chǎn)品質(zhì)量高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。

廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

花園洋房的優(yōu)點有哪些

花園洋房的主要特色是開放式的生活方式，這也是吸引大家購買的一個主要因素。花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風格一定是國外的建筑風格，普遍的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設(shè)計。

1、花園洋房的容積率很低，綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。

2、花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，總價高。

3、花園洋房的設(shè)計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。

4、花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標準較高。

5、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優(yōu)點，而且相對于別墅的獨立性來說，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區(qū)位上基本是位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間的。

如果要買房子，大家就要注意一下買房的一些細節(jié)和技巧，挑選合適的樓層來入住，以上就是關(guān)于11層能叫洋房嗎和花園洋房的優(yōu)點有哪些的相關(guān)介紹，大家在買房子這件事情上一定要考慮清楚，尤其是要注意小區(qū)的環(huán)境和周邊的配套設(shè)備。