買房子對于一個人來說是件大事，對普通老百姓業(yè)說有一個自己的房子，要花費多年甚至是全部的積蓄。在買房子的時候，會聽到有好幾個價格，比如說網(wǎng)簽價、實際成交價等等。那么，實際成交價、網(wǎng)簽價是什么意思？買房子還有哪些價格呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

什么是實際成交價？

在住房買賣的時候，經常能聽見成交價這個詞，對于買賣過房子的朋友并不陌生。實際成交價是指購房者支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。一般而言，成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標價100萬，中間房東提價為110萬，買家接受并付款，這個110萬就是成交價。若賣家降價為98萬并成交，則98萬就是成交價。

什么是網(wǎng)簽價？

買房子要網(wǎng)簽，這是大這都知道的，在網(wǎng)簽的時候也要在系統(tǒng)里錄入網(wǎng)簽價格。如今大多數(shù)房地產管理部門監(jiān)管下進行的避免住房一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的住房走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是住房交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。還需要購房者注意的是網(wǎng)簽價不可低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導價。網(wǎng)簽價高于指導價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導價交稅。

住房買賣中還有哪些價格？

1、評估價

一般買過二手房的朋友都知道評估價，二手房的交易是需要評估的。評估價是以市場交易價格為基礎，根據(jù)一定的評估方法對住房和市場情況作出的客觀合理的價格估計。由于估價方法不同，所以得出的價格也會有所差別。但是，差別也不會太離譜，評估價一般是住房成交價的七八成。

2、過戶指導價

過戶指導價這個名詞可能會有一些人沒聽說過，它就是房子的價。過戶指導價主要是針對稅費的一項政策，是由政府價格主管部門或其他有關部門按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。即過戶指導價是政府給出的強制性的價格范圍。不同區(qū)域、同區(qū)域不同小區(qū)、同小區(qū)不同樓層的過戶指導價都可能是不一樣的。房子的價格在過戶指導價的合理區(qū)間內，且在沒有其他因素影響的情況下，是可以順利完成過戶的。

買房子交款的方式不同，交稅的計稅依據(jù)也不同，這就要看購房者選哪種方式交房款了，無論哪種方式，都是合理的，都是占在購房者的角度著想。好了，關于實際成交價、網(wǎng)簽價是什么意思以及買房子還有哪些價格的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！