貸款買房的契稅不會比全款更多，契稅是按照房子的成交價的一定比例收取的，與房子是否貸款沒有關系，也就是說不管貸款買房還是全款買房，兩種購房方式的所交的契稅是一樣的。如果對這方面有顧慮的話倒是不用擔心。

全款買房有哪些優(yōu)勢

1、全款買房省錢

全款買房可以免除各種手續(xù)費和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進一步節(jié)省總房款。

2、全款買房日后無經濟負擔

全款購房日后沒有經濟壓負擔，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進行的。

3、全款房子出手容易

全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經濟困難還可以向銀行進行住房抵押。

契稅繳納流程

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢驗納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容準確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用。