房貸還款有錢可以一次性還多點(diǎn)，但是需要征得銀行的同意。如果在申請(qǐng)多還貸款時(shí)，銀行沒有通過，是不可夠提前還款，并且，有部分銀行提前還款是需要支付一定的違約金的。

提前還房貸帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請(qǐng)表：把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請(qǐng)表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約。

房貸提前還款有哪些問題?

1、銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂。

各個(gè)銀行每年都有各自的資金借貸計(jì)劃，如果完成任務(wù)，則放貸額度就會(huì)縮緊，如果沒有完成規(guī)定的額度，就要加大放貸力度。

2、銀行利潤(rùn)受損。

銀行每年在房貸上放出去的貸款上達(dá)幾十個(gè)億，每年房貸利息對(duì)銀行來說就是一筆很大的利潤(rùn)來源。如果購(gòu)房者都要求提前還款的話，那么銀行利潤(rùn)將會(huì)直接減少很多，對(duì)銀行來說，是一筆巨大的虧損。

3、業(yè)務(wù)增多，人員成本增加。

如果一直有人提前還款的話，勢(shì)必會(huì)造成銀行時(shí)時(shí)都要配備業(yè)務(wù)員來處理這些還貸業(yè)務(wù)，增加了銀行的運(yùn)營(yíng)成本，下降了工作效率。

4、銀行犧牲的利益最終因?yàn)樘崆斑€款而無法獲得彌補(bǔ)。

對(duì)于每年大批的購(gòu)房者貸款和每筆上百萬的貸款來說，房貸已經(jīng)成為各大銀行爭(zhēng)搶的貸款資源了。銀行也往往會(huì)出臺(tái)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，暫時(shí)犧牲自身的利益，通過后期的利息來彌補(bǔ)自己的損失，以此來獲取貸款人的青睞。

5、風(fēng)險(xiǎn)成本增加。

購(gòu)房者提前還款對(duì)銀行來說也是一種風(fēng)險(xiǎn)，收回來的錢需要重新再借出去，銀行又要重新做風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)和把控，對(duì)信用、市場(chǎng)、利率等風(fēng)險(xiǎn)及各項(xiàng)開支進(jìn)行再次付出。這從整體上增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)把控成本。

其實(shí)并不是全部人都適合提前還款的，如果真的有提前還貸的想法，還是建議在簽訂購(gòu)房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時(shí)需要把提前還貸的時(shí)間、金額要求都說清楚。此外，還款人還需根據(jù)自己的實(shí)際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及挑選合適的提前還貸的方法。