要看個人的購買能力，如果個人的經(jīng)濟條件還是挺不錯的，可以全款買房，那肯定優(yōu)先挑選全款，買房后因為全款買房就不需要通過銀行申請貸款，也不需要額外支付很多的利息。但如果個人的購買能力有限，那就可以挑選通過貸款來進行購買，這樣就只需要支付相應(yīng)的首付，而剩余的房款都可以直接從銀行進行申請，這樣買房的壓力相對來說也不會特別大。

全款買房有哪些注意事項?

1、挑選可靠的開發(fā)商

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對你今后的居住環(huán)境都會產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金

我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過的步驟，購房者可以挑選直接跳過這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免后期開發(fā)商做文章。

買房注意不買樓層

1、設(shè)備層不建議買：設(shè)備層一般設(shè)置樓層中間位置，是專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。

2、架空層的上一層不建議買：因為南方的一些地區(qū)底層比較潮濕，因此不少小區(qū)將底層架空，從二層開始住人。但是正是由于架空層的存在，給很多業(yè)主活動的空間，一旦遇到不分時間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞的大媽，或者是亂扔垃圾的業(yè)主，購房者一定會很頭痛。

3、沒有小孩老人的家庭不建議買底層：底層存在很多缺點，比如安全性差、采光通風(fēng)不足、私密性差、住房比較潮濕、噪音比較大等等。因此如果購房者的家庭沒有小孩老人，那么不建議購買。

4、不建議買價格高的頂層：雖然說頂樓的采光視野等條件都比不錯，但如果不是在價格特別便宜的情況下，不建議買頂層，這是因為頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時，頂層業(yè)主對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，比較麻煩。