在正常的情況下，銀行預(yù)審批一般需要7到20個(gè)工作日。但是銀行對(duì)于商業(yè)貸款的審批時(shí)間是20天，對(duì)于公積金貸款的審批時(shí)間則相對(duì)較少，基本是在7-10天，但是銀行對(duì)于組合貸款的審批時(shí)間也需要到達(dá)20天左右。

申請(qǐng)購(gòu)房預(yù)審碼之前要注意什么

1、申請(qǐng)人戶口本地址與身份證地址信息不一致，會(huì)影響購(gòu)房資格審核。

2、在購(gòu)房時(shí)應(yīng)保持戶口本地址與身份證地址信息一致。

3、若身份證地址為真實(shí)最新的信息，需要去當(dāng)?shù)馗聭艨谛畔ⅲ匦罗k理戶口本。若戶口本地址為最新真實(shí)的信息，重新辦理身份證即可。

購(gòu)房時(shí)要注意什么事項(xiàng)

1、購(gòu)買住房的時(shí)候，一定要注意住房的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。

2、買住房，住房的共有人不可忽視。有些住房有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

3、有些住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可買賣不破租賃，也就是說(shuō)住房買賣合同不可對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、不管是通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)房還是通過(guò)售樓處購(gòu)買，都要先看對(duì)方的證件，開(kāi)發(fā)商需要具備五個(gè)證件，五證即《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。當(dāng)然一般情況下只查看《商品房銷售(預(yù)售)許可證》就可以了，因?yàn)橹挥星懊嫠膫€(gè)證書齊全了，房管局才會(huì)頒發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。