1、如果出租人拒不退押金，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助，一起進(jìn)行調(diào)解商議。

2、到法院起訴。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《住房租賃合同》起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《住房租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

出租人不退還押金的主要因素有哪些?

1、承租人在租賃期間，損害住房?jī)?nèi)的物品設(shè)施等。

2、承租人沒(méi)有交清費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。

3、承租人提前退租。

如何避免出租人不退押金的情況

1、建議到正規(guī)的中介公司租房。雖然，在生活中找到房東直接租房可以省去中介費(fèi)，但是會(huì)因?yàn)槭撬较掠喠⒌暮贤斐珊炗喌暮贤瑮l款不明確，會(huì)在后期的實(shí)際操作中出現(xiàn)很多問(wèn)題。因此建議大家在簽訂租賃合同時(shí)，要明確合同條款中關(guān)于押金的具體事項(xiàng)，例如押金在什么情況下可以退，怎么退，如果不可退，是不是所有都退不回來(lái)，還是只能退一部分等等，這些都要在租賃合同里說(shuō)清楚，避免以后發(fā)生糾紛。

2、愛(ài)護(hù)好住房?jī)?nèi)的設(shè)備。承租人在租房期間要保護(hù)好住房?jī)?nèi)的物品和設(shè)備，如果出現(xiàn)意外情況要及時(shí)告知出租人，要及時(shí)進(jìn)行維修，避免造成嚴(yán)重后果，承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費(fèi)。

3、承租人在簽署合同時(shí)，要看清關(guān)于押金退回的部分條款，有不懂的要立即詢問(wèn)清楚。