所謂的倒掛房，就是說房價與當?shù)氐慕?jīng)濟出現(xiàn)了反常的相反趨勢。任何一座城市的房價都應(yīng)該按照當?shù)氐墓┬桕P(guān)系發(fā)展，但是如果受到其他的因素影響，造成它的房價出現(xiàn)了相反的趨勢，就會造成出現(xiàn)倒掛。

研究一座城市房價的時候，一般都會研究它的走勢圖，通過走勢圖就可以了解這座城市經(jīng)濟發(fā)展的情況，同時還可以了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)是否穩(wěn)定。但是如果出現(xiàn)了倒掛的現(xiàn)象，也就說明房價的發(fā)展趨勢是不正常的。

產(chǎn)生樓盤倒掛現(xiàn)象的幾點原因

1、本身建設(shè)用地價格的上漲。隨著城市建設(shè)的加快，市區(qū)內(nèi)部的建設(shè)用地越來越少，土地資源匱乏，造成很多開發(fā)商購買的郊區(qū)土地價格也是越來越高，那么樓盤的價格自然就會高了。相比較之前市區(qū)的樓盤開發(fā)商甚至付出了更多的資金，郊區(qū)樓盤價格高于市區(qū)樓盤價格也就不難理解了。

2、開發(fā)商利用城市規(guī)劃來宣傳造勢，人為造成購房恐慌，迫使大量百姓爭相購房，開發(fā)商乘機抬高房價。造成郊區(qū)樓盤的價格大幅度，短時間內(nèi)提高。

3、城區(qū)內(nèi)部本身樓盤價格過高，房源稀少等問題，大量百姓涌入郊區(qū)購房，造成原先郊區(qū)不高的房價大幅度上漲也是一種情況，供給需求決定價格，買的人多了房價自然是會上漲的。

4、不排除國內(nèi)許多城市市區(qū)內(nèi)部的樓盤已經(jīng)沒有之前那么有吸引力了，很多有購房能力的人更多的愿意去郊區(qū)購買一套環(huán)境不錯，空間大，適宜生活的房產(chǎn)，造成郊區(qū)產(chǎn)生價格比市區(qū)價格更高的樓盤。