由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和我們的收入相差比較大，購(gòu)房者想要購(gòu)買住房的話，就需要存很久的錢，不僅如此，在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)差錯(cuò)的話，購(gòu)房者還需要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，很多人買房時(shí)都是以夫妻的名義來(lái)共同購(gòu)買的，這樣可以增加購(gòu)買住房的能力，那么夫妻買房需注意什么？父母出資買房怎么算？

夫妻買房需注意什么？

1、做好買房預(yù)算

雖然說以夫妻共同的能力來(lái)購(gòu)買住房的時(shí)候，購(gòu)房能力有所提升，但是買房時(shí)還是要多考了購(gòu)房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、夫妻雙方都要到場(chǎng)

在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中會(huì)涉及到很多簽約手續(xù)，所以要求夫妻雙方都要到場(chǎng)辦理，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)，即便是其中一方無(wú)法到場(chǎng)辦理手續(xù)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

3、約定好房產(chǎn)份額

對(duì)于還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻來(lái)說，在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就要注意對(duì)住房的份額進(jìn)行約定，此時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來(lái)按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

父母出資買房怎么算？

很多年輕人的住房都是父母所贈(zèng)送的，根據(jù)婚姻法規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，如果是父母出資為雙方購(gòu)置住房的話，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。即便是在結(jié)婚以后父母才出資為自己購(gòu)置住房，在認(rèn)定住房歸屬的時(shí)候，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

以上就是關(guān)于夫妻買房需注意什么，以及父母出資買房怎么算的相關(guān)內(nèi)容，其實(shí)夫妻關(guān)系是很脆弱的，現(xiàn)在社會(huì)的離婚率很高，即便是剛結(jié)婚沒幾天的夫妻也可能因?yàn)槟撤N事情沖動(dòng)離婚，財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議就是其中最普遍的，所以在共同購(gòu)買住房的時(shí)候，對(duì)于住房的歸屬問題一定要慎重考慮清楚。