因?yàn)榉慨a(chǎn)的交易是屬于比較繁瑣的過程，所以對于房產(chǎn)的問題不是很多了解的話，是一件非常頭疼的事情，現(xiàn)在有很多人為了避免麻煩，都會挑選通過中介來賣房，現(xiàn)在中介賣房比較方便嗎，但是也有很多人比較猶豫，下面我們跟大家分享一下找中介賣房靠譜嗎？如何委托中介賣房？一起來了解一下吧。

找中介賣房靠譜嗎

看中介公司實(shí)力與人氣。人氣的多少無疑代表了中介公司品牌的好壞。在購買二手房挑選中介之前，應(yīng)當(dāng)多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經(jīng)營情況，比如實(shí)力是否雄厚，品牌形象是否好，內(nèi)部的管理體系是否完善，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小。

注冊資金。挑選品牌中介公司的目的就是渴望住房交易過程當(dāng)中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。

查看工商局營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。

如何委托中介賣房

1、挑選中介

既然是委托中介賣房，那么挑選中介就是其中的必要步驟之一，挑選一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須挑選一個正規(guī)且有信譽(yù)的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

2、上門看房

讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚住房的具體情況，包括住房的地理位置、住房大小、裝修狀況等等，以便其更好地將住房銷售出去。

3、訂立委托合同

準(zhǔn)備好與住房相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談住房價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

委托中介賣房流程

4、看房

如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進(jìn)行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。

5、簽訂買賣合同

如果購房者愿意購買你的住房，便會與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如住房價(jià)格、支付方式等。中介與購房者談妥了價(jià)格之后便會制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購房者簽訂住房買賣合同。

6、支付房款

簽訂完住房買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

7、辦理過戶

房款支付完畢之后，你需要持住房權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購房者一起前往房管局辦理住房過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

8、交接住房

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等住房交接手續(xù)，然后將住房鑰匙交給購房者即可。

上面的文章主要跟大家介紹有關(guān)找中介賣房靠譜嗎，如何委托中介賣房的全部常識，通過以上的介紹，相信大家對于找中介賣房靠譜嗎應(yīng)該有所了解了吧，如果想要找到一個好的中介公司，就會風(fēng)險(xiǎn)比較小，所以找中介賣房是比較靠譜的。

因?yàn)榉慨a(chǎn)的交易是屬于比較繁瑣的過程，所以對于房產(chǎn)的問題不是很多了解的話，是一件非常頭疼的事情，現(xiàn)在有很多人為了避免麻煩，都會挑選通過中介來賣房，現(xiàn)在中介賣房比較方便嗎，但是也有很多人比較猶豫，下面我們跟大家分享一下找中介賣房靠譜嗎？如何委托中介賣房？一起來了解一下吧。

找中介賣房靠譜嗎

看中介公司實(shí)力與人氣。人氣的多少無疑代表了中介公司品牌的好壞。在購買二手房挑選中介之前，應(yīng)當(dāng)多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經(jīng)營情況，比如實(shí)力是否雄厚，品牌形象是否好，內(nèi)部的管理體系是否完善，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小。

注冊資金。挑選品牌中介公司的目的就是渴望住房交易過程當(dāng)中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。

查看工商局營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。

如何委托中介賣房

1、挑選中介

既然是委托中介賣房，那么挑選中介就是其中的必要步驟之一，挑選一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須挑選一個正規(guī)且有信譽(yù)的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

2、上門看房

讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚住房的具體情況，包括住房的地理位置、住房大小、裝修狀況等等，以便其更好地將住房銷售出去。

3、訂立委托合同

準(zhǔn)備好與住房相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談住房價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

委托中介賣房流程

4、看房

如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進(jìn)行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。

5、簽訂買賣合同

如果購房者愿意購買你的住房，便會與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如住房價(jià)格、支付方式等。中介與購房者談妥了價(jià)格之后便會制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購房者簽訂住房買賣合同。

6、支付房款

簽訂完住房買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

7、辦理過戶

房款支付完畢之后，你需要持住房權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購房者一起前往房管局辦理住房過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

8、交接住房

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等住房交接手續(xù)，然后將住房鑰匙交給購房者即可。

上面的文章主要跟大家介紹有關(guān)找中介賣房靠譜嗎，如何委托中介賣房的全部常識，通過以上的介紹，相信大家對于找中介賣房靠譜嗎應(yīng)該有所了解了吧，如果想要找到一個好的中介公司，就會風(fēng)險(xiǎn)比較小，所以找中介賣房是比較靠譜的。