借款人家庭的可貸額度，由管理部根據(jù)借款人提交的貸款資料進行審核，在最高貸款額度內(nèi)按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結(jié)果的最低值。其中按借款人家庭收入情況測算可貸額度：借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數(shù)推算確定。住房公積金個人貸款月還貸本息不得高于家庭月工資收入的50%。

長沙市公積金貸款額度

公積金貸款，最短不少于1年，最長不高于30年。

男性最高為60周歲，女性按55周歲(縣處級以上干部為60周歲)計算。

借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結(jié)果的最低值，最高為60萬。

可貸額度=個貸率×賬戶余額

2020年，長沙最新的個貸率是13倍(2019年是12倍)，離滿額貸，賬戶余額要求又低了一點點。

備注：個人公積金月還款本息，不得高于家庭月工資收入的50%。

長沙市公積金貸款條件

1、公積金連續(xù)正常繳存12個月以上，可以申請公積金貸款，最高額度為60萬。

2、可用于購買商品自住房及商轉(zhuǎn)公等，購買別墅、商業(yè)用房、商住兩用住房、投資投機性住房的不予貸款。

3、征信有連續(xù)逾期高于6期、累計逾期高于24期記錄(助學(xué)貸款除外)任一情形，或其他嚴(yán)重失信行為，不予發(fā)放個人住房貸款。

4、暫停住房公積金異地貸款。

備注：在瀏陽市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購買自住房，同樣按照長沙市公積金政策執(zhí)行。

據(jù)了解，省直公積金，目前還可以接受省內(nèi)異地公積金貸款，建議核實。

長沙市公積金貸款首付比例及對購房套數(shù)的認(rèn)定

1、公積金首套住房，最低首付比例為20%，基準(zhǔn)利率為3.25%。

2、公積金購買二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。

要注意的是，單身或離異未再婚的，二套房不可申請公積金貸款。

1月23日，市公積金中心發(fā)布新規(guī)，對家庭名下房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定有了新的標(biāo)準(zhǔn)。

職工申請住房公積金貸款時，家庭已注銷的房產(chǎn)，其中1套無論面積大小不計入家庭住房套數(shù)。

據(jù)長沙市公積金中心工作人員消息：如果家庭僅有一套住房，并且已經(jīng)注銷，公積金貸款還可以按照首套辦理，以此類推。