?？诙址抗e金最長(zhǎng)貸款年限由20年調(diào)整為30年。據(jù)了解，2022年5月16日，海南省住房公積金管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買二手房有關(guān)政策的通知》。明確規(guī)定，購(gòu)買二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不高于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的用地使用權(quán)終止期限。

另外，還明確規(guī)定，職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%下降為30%。

通知自公布之日起實(shí)施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)前臺(tái)人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。

買房首付不夠怎么辦

1、利用好公積金

現(xiàn)在很多公司都給在職員工繳納住房公積金，如果你有住房公積金，那么一定要利用好。現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

2、將有價(jià)證券變現(xiàn)

如果平日里購(gòu)買了基金、股票、紙黃金等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在借不到錢的倩況下這是的辦法。

3、親人支持

如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。

4、開源節(jié)流

不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不可多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

5、信用卡

如果首付款的缺口不大，那么完全可以刷信用卡支付首付。部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，也可以提升臨時(shí)額度。

6、合理安排

如果真的覺得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。