交完首付一般是不可轉讓的，不過可以試著跟開發(fā)商商量。如果同意了。就可以按照以下流程辦理：

首先，到住房管理局先去辦理注銷，需要找到購買人或承讓人，就是說該住房的放款由承受讓人支付，把住房的產(chǎn)權改為承讓人的，在這期間，再由承讓人到銀行把剩下的貸款付清，就可以了，有一點不要忘了，出讓人和承讓人之間必須寫一個轉讓協(xié)議，轉讓人已經(jīng)伏過的房款和貸款有承讓人支付給轉讓人完全可以。

住房轉讓要注意什么

一、在住房的相關問題上，不僅僅是有買房還有賣房這兩種問題，當因為一定的需求，我們必須要進行住房贈與時，就被稱之為個人房產(chǎn)轉讓。怎么樣進行個人房產(chǎn)轉讓，對于很多的人們來說的話，這些都是比較的陌生的問題。

二、個人房產(chǎn)轉讓需要什么手續(xù)呢?一般來說，房產(chǎn)的贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，然后要向公證處的咨詢?nèi)绾无k理及費用的標準。之后，還應該到房產(chǎn)的交易中心辦理房產(chǎn)的贈還有相關的登記手續(xù)，辦事的程序還有收費的標準為。

三、個人住房轉讓還需要關注這些問題，房產(chǎn)贈與需提交的資料也是非常關鍵的。住房所有權證書，贈與人還有受贈人身份證還有復印件;若受贈人為未成年人，這些都需要提交監(jiān)護人身份證還有復印件;住房所有權的登記申請書都是非常重要的。

四、辦事的程序流程一般包括，收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證。領取房產(chǎn)證還需攜帶相關的證件，已交稅費的發(fā)票;受贈人的身份證;收件的清單。個人住房轉讓還涉及到相關的費用，個人轉讓住房涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市的維護建設稅、印花稅、土地的增值稅等重要的6個稅種，其中契稅一般是由買房者繳納，印花稅一般是由買賣雙方繳納的。