1、雙方主張住房所有權(quán)，但均無能力補(bǔ)償對方時，判決雙方對住房按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、住房結(jié)構(gòu)等因素就住房使用問題作出處理。

2、雙方均主張住房所有權(quán)歸己方所有，同意向?qū)Ψ街Ц墩蹆r分割款，但雙方不可就住房分割達(dá)成一致意見，可以根據(jù)該住房當(dāng)前的使用、居住情況，并遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。

3、判決由一方取得住房所有權(quán)，并給予對方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在堅持法律基本原則的情況下，還要充分考慮雙方當(dāng)事人的個人情況和實際生活困難等因素進(jìn)行分割。

4、對于不宜分割使用的夫妻共有住房，在分割該住房時，要充分考慮住房的出資、居住情況以及雙方對住房的貢獻(xiàn)大小，貢獻(xiàn)較大的一方在分割時應(yīng)給予照顧。

協(xié)議離婚財產(chǎn)分配流程

1、當(dāng)事人申請

離婚登記按地域進(jìn)行管轄，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，應(yīng)到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。由于離婚是一種重要的身份法律行為，因此當(dāng)事人離婚，必須雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代為辦理。申請時應(yīng)持雙方的結(jié)婚證、戶口簿、居民身份證等證件和證明，以及離婚協(xié)議書。

2、婚姻登記機(jī)關(guān)審查

婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)對當(dāng)事人的離婚申請進(jìn)行審查，查明當(dāng)事人所攜帶的證明和證件是否齊全，當(dāng)事人是否符合登記離婚的諸項條件?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)如查明僅為夫妻一方要求離婚，或者夫妻雙方雖然都同意離婚，但在子女和財產(chǎn)等問題上未達(dá)成協(xié)議的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。

3、發(fā)給離婚證按協(xié)議分割

婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致處理意見的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記，發(fā)給離婚證。按協(xié)議約定分割財產(chǎn)

夫妻離婚房產(chǎn)分割要注意什么

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，務(wù)必及時處理。

2、離婚時，可以簽訂離婚協(xié)議文件，但必須到民政局蓋公章，或者申請由法院直接判決。如果私下商議簽訂離婚協(xié)議書，那么在交易時雙方務(wù)必都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若一方申請登記，除了要攜帶上文提到的資料，還應(yīng)該提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書以及復(fù)印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。

4、在離婚房產(chǎn)過戶過程當(dāng)中還要注意雙方的溝通，任何問題都要經(jīng)過商議，在商議無法達(dá)成一致后可以采取法律手段訴訟解決。