當(dāng)前，對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)按揭貸款來(lái)買(mǎi)房，這是再正常不過(guò)的事情了。根據(jù)公開(kāi)信息顯示，大概有5千多萬(wàn)的房產(chǎn)有貸款，每套房子背負(fù)的貸款在50萬(wàn)元左右。但在現(xiàn)實(shí)過(guò)程當(dāng)中，由于不少人不了解銀行的操作規(guī)則，在房貸償還的過(guò)程當(dāng)中吃過(guò)不少虧，有的不僅白送銀行錢(qián)，更有甚者連“房奴”的資格都沒(méi)得做，下面，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)一線(xiàn)銀行員工給廣大購(gòu)房者提醒的4件事。

一、忽視違約金

一旦做了房奴，相信許多人在還房貸的過(guò)程當(dāng)中都是想過(guò)提前還貸的，這不僅是為了早日擺脫房奴身份，也是為了少還房貸利息。但是，根據(jù)有些銀行規(guī)定，還貸未滿(mǎn)一年時(shí)，如果你提出提前還貸，可是要繳納違約金的，而且違約金一般都是月供的幾倍。

這樣一來(lái)，如果你想挑選提前還貸的話(huà)，那么就要面臨著交違約金的可能，這多不劃算。因此，在挑選提前還貸時(shí)，房奴可不可忽視了違約金的問(wèn)題，否則別說(shuō)省錢(qián)了，反而會(huì)讓你多花十幾萬(wàn)。

二、亂動(dòng)公積金

現(xiàn)在的住房公積金的用途可不僅僅只局限于買(mǎi)房，還可以用來(lái)做租金，也可以提取。不過(guò)要提醒大家，公積金賬戶(hù)余額可是跟公積金貸款額度掛鉤的，如果你的公積金賬戶(hù)余額太少，你的公積金貸款額度就不會(huì)太高了，因此在申請(qǐng)公積金貸款前，你千萬(wàn)別亂動(dòng)公積金賬戶(hù)余額。

三、月供有變化不核實(shí)

有些人覺(jué)得很納悶，明明自己都是按時(shí)還房貸的，怎么還會(huì)有記錄呢？這是因?yàn)槟愫雎粤嗽鹿┮灿凶兓脑?。在基?zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)，無(wú)論你是等額本金還是等額本息，那么你的月供也會(huì)發(fā)生變化，如果你仍然按照之前的月供標(biāo)準(zhǔn)來(lái)還房貸，就會(huì)出現(xiàn)還房貸情況。

四、還房貸后不理會(huì)

一般來(lái)說(shuō)，如果你按照還房貸的話(huà)，基本上是不會(huì)出現(xiàn)情況的，但凡事都有萬(wàn)一。在通常情況下，當(dāng)房奴出現(xiàn)還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)借款人罰息，如果借款人在催促后，可以及時(shí)還房貸，那么問(wèn)題還不大。

然而，在實(shí)際生活中，有些購(gòu)房者是屬于心比較大的，他們覺(jué)得，反正都了，不管就是了。但是，小編想說(shuō)的是，如果銀行多次催促后，借款人仍然拒不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)你的房子，同時(shí)，你的征信報(bào)告也會(huì)出現(xiàn)不良記錄。

以上上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。買(mǎi)房固然是一件很令人高興的事兒，可是做房奴并非是一件簡(jiǎn)單的事兒啊，正所謂，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當(dāng)房奴本來(lái)就不好受，如果又白送給銀行錢(qián)，那么豈不是更苦逼嗎？所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，還房貸可別干以上這4件錯(cuò)事，否則你可就要多花十幾萬(wàn)冤枉錢(qián)了。