一般物業(yè)管理費(fèi)與小區(qū)的檔次有關(guān)，檔次越高收費(fèi)就越高。一般普通小區(qū)的住宅小區(qū)所需物業(yè)費(fèi)大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市里的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)可能高達(dá)3000元。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門進(jìn)行審批，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定，不同的小區(qū)，不同的住房面積、不同的住房類型收費(fèi)都是不一樣的，教育房的物業(yè)費(fèi)也要比一般的住宅區(qū)收費(fèi)要高。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦

1、可成立業(yè)主委員會(huì)

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一方說(shuō)了算，如果有業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)不滿意，覺得物業(yè)費(fèi)收費(fèi)太高，可以成立業(yè)主委員會(huì)，召開業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

相關(guān)部門針對(duì)商品房的物業(yè)收費(fèi)并沒有明確的限制，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。但是如果業(yè)主覺得小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理，或者對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主維權(quán)。

2022小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2022年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.5元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。