1、國(guó)有土地使用證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及配套規(guī)劃總平圖；

3、建筑工程施工許可證、施工合同；投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；施工進(jìn)度的說(shuō)明。

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

5、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(預(yù)測(cè))；

6、商品房預(yù)售方案(內(nèi)容包括預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、銷售計(jì)劃、開盤時(shí)間、每套住房銷售價(jià)格、交付使用后的物業(yè)管理方案等)；

7、房地產(chǎn)開發(fā)公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；

8、已完工的部分工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，工程形象進(jìn)度圖片(每幢住房1-2張)；

9、法人授權(quán)委托書；

10、項(xiàng)目代理，應(yīng)提交代理協(xié)議、代理公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

11、涉外公司、涉外預(yù)售應(yīng)提交相關(guān)管理部門出具的《審查意見書》；

12、“商品房住宅使用方法書”及“住宅質(zhì)量保證書”；

13、發(fā)證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他相關(guān)資料。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證如何過(guò)戶

1、預(yù)售商品房的購(gòu)買人，應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人，應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和住房權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

2、住房產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了住房產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。住房買賣的權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理，到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門，辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)登記的住房產(chǎn)權(quán)情況又可分為《住房權(quán)證》、《住房共有權(quán)保持證》和《住房他項(xiàng)權(quán)證》三種。