買房子的時候，很多人都會挑選次頂層，也就是我們說的鳳凰城。為什么他的價格要比其他的樓層貴呢？主要就是他有頂層的優(yōu)勢視野廣，通風好，但是呢他沒有頂層的弊端，就是漏水。冬冷，夏熱等等缺點，所以很多人就不知道他為什么這么貴。原因在哪里？那么小編就來告訴你次高層為什么最貴？買房子怎么挑選樓層？

次高層為什么最貴

一般來說，倒數第二層視野好，采光好，因為它所處位置比較高，周邊的遮擋物比較少，所以采光肯定好。倒數第二層的房子有非常強大的隔熱功能，它不會像頂樓那樣夏天的時候非常炎熱，但是同時它又不會潮濕，所以從舒適性上來看確實非常適合。而且倒數第二層空氣好，噪音小，私密性好；同時，倒數第二層沒有頂層漏水的困擾。

買房子怎么挑選樓層

1、挑選前后都沒有遮擋的住房，這樣的住房通風和采光都比不錯。如果房子的通風和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，住房內容易潮濕。時間久了還會造成墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的住房即使是底層采光也不錯，而且出行方便。

2、挑選的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數高于6層的話，必須設有電梯。沒有電梯的房子層數一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯，那么可以挑選在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選可以享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

5、挑選樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。

以上是小編為我們介紹的次高層為什么最貴？買房子怎么挑選樓層？我們要知道房子的價格高于貴，是根據樓層來決定的。如果樓層好，戶型好，那么它的價格自然就會高。因此大家買房子，一定要認識到自己的經濟實力。根據自己的經濟實力來挑選一個合適的樓層，這樣以后我們居住才能更舒服。