一、住房契稅新政策改動(dòng)點(diǎn)

財(cái)務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局、住所城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)生意環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠方針的通告》，對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭第二套改進(jìn)性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個(gè)體將采購(gòu)缺少2年的住所對(duì)外出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)體將采購(gòu)2年以上(含2年)的住所對(duì)外出售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

本方針自2月22日履行(以合同鑒證日期為準(zhǔn);二手房以交件日期為準(zhǔn)。)，

二、住房契稅新政

首套房：

假定采購(gòu)南中環(huán)豐隆集團(tuán)“中環(huán)豐錦”155平米的房子，假定均價(jià)15000元/平米，總房款需232.5萬(wàn)，本來(lái)需交納契稅6.975萬(wàn)，新政今后，只需交納3.4875萬(wàn)，少繳3.4875萬(wàn)。

二套房：

假定采購(gòu)南中環(huán)豐隆集團(tuán)中環(huán)豐錦98平米的房子，假定均價(jià)15000元/平米，總房款需147萬(wàn)，本來(lái)需交納契稅4.41萬(wàn)，新政今后，只需交納2.94萬(wàn)元，少繳1.47萬(wàn)元。

假定采購(gòu)南中環(huán)豐隆集團(tuán)中環(huán)豐錦155平米的房子，假定均價(jià)15000元/平米，總房款需232.5萬(wàn)，本來(lái)需交納契稅6.975萬(wàn)，新政今后，只需交納4.65萬(wàn)元，少繳2.325萬(wàn)元。

“面積越大，房值總價(jià)越高，省的越多?！奔又抡迪ⅰ⒔凳赘斗结樀某雠_(tái)，優(yōu)惠更多更大。

三、住房契稅新政策的意義

1、影響改進(jìn)需求。

2、營(yíng)業(yè)稅方針比較之前不一樣的首要體現(xiàn)對(duì)錯(cuò)通常住所，關(guān)于大戶型、高價(jià)、別墅等物業(yè)，在方針中，滿2年也需交納差額營(yíng)業(yè)稅，在新方針未清晰，假定各地落地細(xì)節(jié)中也依照住所核算，那么關(guān)于改進(jìn)性需有十分顯著的利好。

3、方針持續(xù)繞開了一線城市，全體看，一線城市不存在庫(kù)存的疑問(wèn)，估計(jì)后續(xù)寬松方針也很難掩蓋到一線城市，但這些方關(guān)于一線城市的心思影響仍然比較大。

4、這些方關(guān)于于二手房影響比新房更大，由于二手房實(shí)時(shí)繳稅。而新房大是期房，要到收房才存在契稅交納。

5、中心部委接力本地出方針救市，估計(jì)后續(xù)關(guān)于房地產(chǎn)的方針仍然會(huì)頻繁呈現(xiàn)。

這些就是小編提供住房契稅新政策有哪些的文章了，大家對(duì)住房契稅新政策是否知道的更深入了?