國家政策的調(diào)控是對購房者買房有著主要的影響。所以對于每一位購房者來說，明白樓市的政策就變得非常主要。2017年已經(jīng)來臨，對于沈陽的購房者，那么2017年沈陽住房契稅新政策是什么一起來看看吧~~~~

2017年沈陽住房契稅新政策

沈陽買房政策

1、央行調(diào)整首套房的首付份額，最低只需2成

我國人民銀行、我國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前發(fā)布《對于調(diào)整自己住所借款政策有關(guān)疑問的告訴》，告訴明確，在不施行“限購”辦法的城市，居民家庭初次采購一般住所的商業(yè)性自己住所借款，原則上最低首付款份額為25%，各地可向下起浮5個(gè)百分點(diǎn)。

2、公積金借款首付最低一成

在呼應(yīng)國家去庫存的基調(diào)下，沈陽政府施行了多條新政，其間以公積金的政策調(diào)整最為明顯。初次請求公積金借款最低首付份額降至10%。家庭或自己可以運(yùn)用住所公積金一起借款采購兩套房，第二套房借款的最低首付份額為20%。實(shí)施“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，前次借款已還清的，再次請求借款的視為初次請求。最高借款額度進(jìn)步為獨(dú)自50萬元、兩邊70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其爸爸媽媽或子女互用住所公積金進(jìn)行借款，互用住所公積金賬戶余額歸還借款。

3、契稅政策調(diào)整，并給予補(bǔ)貼

國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住所城鄉(xiāng)建造部對契稅交納做出了調(diào)整，對自己采購家庭僅有住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對自己采購家庭第二套改善性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

一起，在沈陽，但凡自己購房住所契稅超越1%的有些，市區(qū)兩級財(cái)政給予補(bǔ)貼。

4、商住或酒店式公寓可調(diào)整為自住型公寓，土地性質(zhì)愈加靈活

在商業(yè)用地面上已經(jīng)建造的商住公寓、酒店式公寓以及原計(jì)劃用處為商業(yè)但實(shí)際用處為商住公寓或酒店式公寓的項(xiàng)目，可以調(diào)整為自住型公寓，在落戶、入學(xué)、水電暖民用價(jià)等方面享用住所平等政策。

一起商業(yè)用房也可落戶，用作“教育地產(chǎn)”。民家庭獨(dú)自采購新建商業(yè)用房超越50平方米，或新建辦公用房超越80平方米的，可以處理落戶，購房人子女可挑選該商業(yè)、辦公用房所屬區(qū)域的公辦責(zé)任教育階段校園入學(xué)，按學(xué)區(qū)內(nèi)生源處理入學(xué)手續(xù)。