第三期房子是指開發(fā)商在一塊土地面上第三批開發(fā)建設(shè)的住房。之所以要分批開發(fā)，主要是因為可以緩解資金壓力，由于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資金量非常大，所以對于大一點的地塊不可能一下子拿出那么多的資金去投入到建設(shè)當(dāng)中去，所以就分期開發(fā)。當(dāng)然，開發(fā)商分批開發(fā)樓盤也可能是出于營銷等方面的考慮。

一期二期三期房子區(qū)別

看過樓盤的人都知道，很多的樓盤都會分一期，二期，三期甚至更多來開發(fā)，其實體量越大的樓盤，建設(shè)周期也就會越長，開發(fā)商為了盡快回籠資金，一般都會分好幾期開發(fā)也就是說所謂的一期、二期、三期，其實只是房地產(chǎn)商制造的一種概念。

理論上房子是沒有區(qū)別的，只是一期到二期到三期，各個時期不同，房價也就不同了。先說一期房，一期是一個樓盤最重要的，它相當(dāng)于這個樓盤質(zhì)量的風(fēng)向標(biāo)，它直接影響著這個樓盤在當(dāng)?shù)氐男抛u和今后二三期房的售賣情況。根據(jù)樓市以往的經(jīng)驗來看，如果一個樓盤一期房的住房質(zhì)量、戶型等方面信譽都不錯，那么之后二三期房的銷量也不會太差。

買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。因此很多人都會把樓盤的一期房作為第一挑選。

但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，看不出房子的好壞。

然后我們再說說二三期房，根據(jù)市面上的樓盤來看通常情況下二三期房會挑選保留一期房的優(yōu)點，并通過資料收集的方式收集樓盤改進(jìn)方案，然后在這個一期房的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化，爭取最大限度的滿足購房者的居住需求。

而且購買二三期房的人有了參考的依據(jù)，大家可以參考一期房的戶型、梯戶、、裝修、物業(yè)等方面，根據(jù)實際情況作出準(zhǔn)確的挑選。和一期還有一點不同的是，二三期房由于樓盤周邊配套基本比較完善了，因此和一期相比二三期的房價也會比較貴一些。