1、選交通便利的：交通便利的地段不僅可以使以后出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷度，這是購房者選房的重要指標。

2、選地段更好的：購房者在買房時應該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房價的增長，城區(qū)域的房子價格普遍過高，年輕的購房者一般都會考慮購買離城區(qū)稍遠的房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要關系。因此，購房者如果要購房，那么對于所購住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的房子越來越值錢。

3、要注意小區(qū)環(huán)境：購房者在選房的時候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實際的情況也可以從沙盤圖上了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。一般來說綠化實現(xiàn)的可能性很大，但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應俱全。但后期是否會更改規(guī)劃，就不得而知了。

4、要多了解小區(qū)評價：購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對于該小區(qū)的評價如何，也可以把這些評價作為自己選房子的一個參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對該小區(qū)的評價更真實可靠一些，購房者可以私下調查，找機會跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實際的居住體驗，物業(yè)服務等等。

新房選房時的注意事項有哪些

1、看樓棟與道路的距離：對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

2、注意樓間距大?。和恍^(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，樓間距大小影響住房的采光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前后樓棟的高度來看。

3、看樓棟的朝向：購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對來說采光效果和通風效果最好，也最受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房挑選。

4、留意停車場的位置：有的小區(qū)停車場分為地面上停車位和地下停車場。如果購房者經(jīng)常開車出入，在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時就會影響出行便利。

5、留意小區(qū)配套的位置：在整個小區(qū)內，開發(fā)商的配套設施建設并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、健身器材的設置、物業(yè)的位置等都需要購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

新房選房時要注意什么細節(jié)

1、鎖定購房目標。根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力要有購房的預算總價;挑選合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房。

2、容積率比得房率更有意義。容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住質量，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，挑選容積率低于小區(qū)比不錯。

3、樓盤與大型綠地作伴。由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀不錯，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既下降商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價。

4、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤。房地產有明顯區(qū)域性特色，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。