說(shuō)到物業(yè)費(fèi)，每一個(gè)人都該知道物業(yè)費(fèi)的具體情況，針對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的情況，人們應(yīng)該有自己的認(rèn)識(shí)，在業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的過(guò)程當(dāng)中人們要知道自己所繳納的具體費(fèi)用。作為業(yè)主會(huì)和物業(yè)打交道，而業(yè)主最常做的就是繳納物業(yè)費(fèi)。為了維護(hù)自身的權(quán)益，今天就分析一下拖欠物業(yè)費(fèi)3年還有效嗎？物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容？

拖欠物業(yè)費(fèi)3年還有效嗎

一般的合同是三年的訴訟時(shí)效，你與物業(yè)簽訂合同，拖欠物業(yè)費(fèi)他是有權(quán)一直要求您償還拖欠的物業(yè)費(fèi)的，但是若他采取訴訟的手段，則涉及到合同時(shí)效的問(wèn)題，物業(yè)合同的時(shí)效為三年。

法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。具體的時(shí)間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主高于了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會(huì)產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說(shuō)如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在三年內(nèi)起訴的。

物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

1、辦公費(fèi)用與人員工資。

物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，少不了需要雇用一些工作人員，小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。而辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。

2、管理費(fèi)用。

管理費(fèi)用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

3、清理費(fèi)用以及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。

小區(qū)的清理和綠化都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

拖欠物業(yè)費(fèi)3年還有效嗎？物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容？拖欠物業(yè)費(fèi)的情況在業(yè)主中還是比較多的，人們?cè)谌胱⌒^(qū)以后會(huì)享受到一定的權(quán)益，但同時(shí)也要盡到一定的責(zé)任?？傊飿I(yè)費(fèi)方面是每一個(gè)人都該重視起來(lái)的，在繳納的過(guò)程當(dāng)中也要弄清楚自己所繳納的具體包括什么。