住宅類型塔式住宅

高層獨(dú)立單元式房產(chǎn)又稱塔式房產(chǎn)，是由一個(gè)單元獨(dú)立修建的，塔式房產(chǎn)具有與多層獨(dú)立單元式房產(chǎn)相似的長處，塔式房產(chǎn)一般每層樓面只需一個(gè)樓梯，業(yè)主由樓梯渠道直接進(jìn)入各自房產(chǎn)分戶門，一般來說多層房產(chǎn)每個(gè)樓梯可以組織2到4戶。所以每個(gè)樓梯的操控面積又稱為一個(gè)寓居單元。不論是一梯二戶，亦或一梯三戶，每個(gè)樓梯的操控面積稱為一個(gè)寓居單位。

但因?yàn)樵O(shè)置了電梯，工作戶數(shù)比較多，進(jìn)步了經(jīng)濟(jì)性。其平面布局因區(qū)域差異而構(gòu)成不同的概括。如南邊區(qū)域夏日酷熱，往往選用十字、井字形平面，以其凹口處理通風(fēng)的問題；北方則更側(cè)重日照，要求每戶都有不錯(cuò)的朝向。

此外，十層以上的塔式房產(chǎn)還要求設(shè)消防電梯，十二層以上則需設(shè)兩部電梯。塔式高層房產(chǎn)：平面長度與寬度規(guī)范相挨近的，豎直方向遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水平方向以共用樓梯、電梯為中心安置多套房產(chǎn)的高層房產(chǎn)。

塔式房產(chǎn)與單元式房產(chǎn)的差異，單元式房產(chǎn)是指在多層、高層高樓中的一種房產(chǎn)修建方法。一般每層樓面只需一個(gè)樓梯，業(yè)主由樓梯渠道直接進(jìn)入分戶門，一般多層房產(chǎn)每個(gè)樓梯可以組織2到4戶。所以每個(gè)樓梯的操控面積又稱為一個(gè)寓居單元。板式房產(chǎn)的樓梯一般咱們每個(gè)單元的分散樓梯都要通到頂，且相鄰單元房頂聯(lián)通?？墒羌偃缑總€(gè)單元都有兩部樓梯或許剪刀梯，分散梯可不上頂，假如11層及其以下可不關(guān)閉，但開向樓梯間的房門應(yīng)設(shè)乙級防火門。板式房產(chǎn)和塔式房產(chǎn)的差異：板住一般指11F以下房產(chǎn)，進(jìn)深小、面寬大，所以稱之為板樓。(也有說為12層以下，一般在小高層這個(gè)規(guī)劃內(nèi)，這個(gè)差異是不參照修建防火規(guī)范里高規(guī)與低規(guī)的。)

塔式住宅有哪些需要了解的

塔式房產(chǎn)是以公共樓梯、電梯為中心安置的單個(gè)單元多戶業(yè)主的高級房產(chǎn)。單元式房產(chǎn)每單元以樓梯安置業(yè)主，由樓梯渠道直接進(jìn)分戶門。這種房產(chǎn)平面安置緊湊，戶與戶攪擾小，有一梯兩戶至一梯多戶之分，可以有多個(gè)單元拼接。

單元式多層房產(chǎn)：公攤面積相對較小；不涉及到電梯、二次供水等問題，物業(yè)費(fèi)用相對較低，也不必憂慮停電、停水等問題；多層房產(chǎn)比高層低，一旦出現(xiàn)火災(zāi)等意外狀況，逃生比較極易；多層房產(chǎn)層數(shù)低，修建間距較小，一般操控在20米左右。

高層電梯房產(chǎn)：高層房產(chǎn)的施工和規(guī)劃都比多層房產(chǎn)雜亂，資金也較高，因而自身的硬件規(guī)范也高于多層房產(chǎn)；高層房產(chǎn)多選用結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)，使其愈加雜實(shí)經(jīng)用，抗災(zāi)系數(shù)也比較高；高層房產(chǎn)通風(fēng)好，采光好，特別是在江邊，則有高層房產(chǎn)水平將一線江景或城市夜景盡收眼底；高層房產(chǎn)一般依據(jù)修建高度來斷定，至少應(yīng)在30米以上，修建密度也較多層小些，相對而言綠化水平也是高層房產(chǎn)小區(qū)高些。

看了上面小編所講的住宅類型塔式住宅是怎樣的，如果大家在購買住房的過程當(dāng)中，多了解一下住宅特色會更加的方便。