銀行在審核貸款人的銀行流水時(shí)主要看工資流水和轉(zhuǎn)賬流水。

1、工資流水

現(xiàn)在公司發(fā)工資，大多都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，所謂的工資流水是指由銀行代發(fā)工資的流水，它是銀行最為認(rèn)可的流水。為什么在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行最看重工資流水呢?因?yàn)楣べY流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入，能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入。

2、轉(zhuǎn)賬流水

簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是人們?cè)谵D(zhuǎn)賬時(shí)留下來(lái)的記錄，更多時(shí)候，轉(zhuǎn)賬流水其實(shí)是通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水。不過(guò)，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，很少有銀行會(huì)看轉(zhuǎn)賬流水了，通常來(lái)說(shuō)，只有部分銀行、放貸機(jī)構(gòu)才會(huì)認(rèn)可。

銀行流水的有效內(nèi)容

1、保證每月固定時(shí)間有固定金額存入

一份好的銀行流水，是可以給你的房貸申請(qǐng)加分的，而對(duì)于銀行流水銀行會(huì)要求借款人近半年到一年的銀行流水。因此大家最好在這段時(shí)間內(nèi)保證有金額存入，并且余額不為零，這樣才更易獲得銀行的認(rèn)可。

2、存儲(chǔ)時(shí)間最好不要少于24小時(shí)，存取間隔時(shí)間長(zhǎng)一些更佳

有些購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，以為只要將錢(qián)存進(jìn)去就算是做好了銀行流水，但其實(shí)快進(jìn)快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認(rèn)可的，有的銀行很可能會(huì)認(rèn)為你每月有固定的大額開(kāi)支，在還款能力上是有問(wèn)題的。

3、多存少取，保證卡內(nèi)每月有一定余額，余額大概高于月供的金額

也就是說(shuō)，要經(jīng)常存款，而少取款。在這里舉個(gè)例子，假設(shè)你申請(qǐng)貸款后每月的還款金額是6000元，那么在申貸前你就要保證你每月卡內(nèi)的余額要大于6000元，這樣才能充分保證你有能力還款。