根據(jù)中山市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》規(guī)定：在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。該通知自2022年3月1日起實(shí)施，有效期5年。

中山公積金貸款條件

1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。

2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上。

3、當(dāng)前個人賬戶狀態(tài)為正常且余額不為0。

4、必須為抵押貸款住房的產(chǎn)權(quán)人。

中山公積金貸款流程

1、申請人購買一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申請公積金貸款前必須進(jìn)行個人資格認(rèn)證。

個人資格認(rèn)證的辦理渠道有公積金中心網(wǎng)廳自助辦理、中山公積金管理中心各辦事窗口(市行政服務(wù)中心B區(qū)、東區(qū)辦事處、火炬開發(fā)區(qū)辦事處、小欖辦事處、三鄉(xiāng)辦事處、坦洲辦事處、貸款審批綜合服務(wù)大廳，下同)辦理和各公積金貸款受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。本市繳存公積金的申請人需要網(wǎng)廳自助辦理的只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到中山公積金管理中心各辦事窗口(不含貸款審批綜合服務(wù)大廳)或相應(yīng)歸集銀行柜臺簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開通個人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認(rèn)證。外地繳存公積金的申請人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水(最近半年)到中山公積金管理中心各辦事窗口辦理個人資格認(rèn)證。辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期后可重新申請。

2、一手房：開發(fā)商憑申請人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。

3、二手房：要在房產(chǎn)交易過戶前，攜帶辦理二手房住房公積金貸款所需資料到貸款受委托銀行申請對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估及收件提交，提交后中山公積金管理中心貸款審批綜合服務(wù)大廳貸款銀行窗口受理申請并由中山公積金管理中心核定可貸額度，核定后交貸款受委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

4、建造、翻建、大修自住住房：申請人建造、翻建、大修自住住房前，攜帶辦理建造、翻建、大修自住住房公積金貸款所需資料到貸款受委托銀行申請對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估及收件提交，提交后中山公積金管理中心貸款審批綜合服務(wù)大廳貸款銀行窗口受理申請并由中山公積金管理中心核定可貸額度，核定后交貸款受委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。