文章摘要： 公積金貸款額度一般是由公積金余額的數(shù)目決定的，公積金余額越多，貸款額度就越多，不過一般都有一個(gè)上限。公積金管理中心和銀行方面都是審核和評(píng)估，公積金中心實(shí)際負(fù)責(zé)主要審核，放款是由銀行方面放款。哪些因素會(huì)影響公積金貸款的額度1、住房公積金貸款政
公積金貸款額度一般是由公積金余額的數(shù)目決定的，公積金余額越多，貸款額度就越多，不過一般都有一個(gè)上限。公積金管理中心和銀行方面都是審核和評(píng)估，公積金中心實(shí)際負(fù)責(zé)主要審核，放款是由銀行方面放款。
1、住房公積金貸款政策
在辦理公積金貸款的時(shí)候，貸款的額度是有最高的限制的，不同城市可以貸款的額度也不一樣，個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，另外購房者在購房時(shí)如果購買的是首套房或者二套房，那么最終可以貸款到的額度也會(huì)不同，所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。
2、住房評(píng)估價(jià)
如果購房者在買房時(shí)是購買的二手房，那么在辦理貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，一般來說，大家在辦理公積金貸款的時(shí)候，通常只能拿到住房評(píng)估價(jià)的70%左右的額度。
3、首付款比例
各個(gè)城市對(duì)于購房時(shí)的首付比例要求肯定都是存在著差異的，通常來說，購房者在購買首套房的時(shí)候，首付的要求一般都在三成或者是四成左右，而二套房通常都在3成以上，而購房者在買房時(shí)首付比例的多少也是能直接影響公積金的貸款額度的。
4、公積金賬戶余額
想要辦理公積金貸款，那么就需要購房者的公積金賬戶里面有足夠的余額，一般來說，購房者在辦理公積金時(shí)的貸款額度都是會(huì)根據(jù)購房者公積金賬戶里面的余額來乘以一定倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。
公積金貸款額度是公積金批還是銀行批
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