每個國家買房子的政策都是不一樣的，就拿日本來說，這個國家的房產(chǎn)稅和我們國家有著很達到的差別，有些人會到日本發(fā)展，在日本買房子也是需要交稅的，房產(chǎn)稅就是其中的一種費用，它是需要每年繳納的，所以有些人就關(guān)心要交多少。那么小編就來介紹一下日本房產(chǎn)稅每年交多少？日本房產(chǎn)稅如何征收？

日本房產(chǎn)稅每年交多少

日本房產(chǎn)稅是指住房和土地的固定資產(chǎn)稅和都市計劃稅，簡稱固都稅。固定資產(chǎn)稅為房產(chǎn)評估價的1．4％。都市計劃稅為房產(chǎn)評估價的0．3％。房產(chǎn)的年固都稅是房產(chǎn)售價的0．3％－0．4％。每年稅務局會向持有住房和土地的持有者進行征收。

日本房產(chǎn)稅如何征收

1、在日本，不動產(chǎn)保有稅還分兩部分，即固定資產(chǎn)稅與城市規(guī)劃稅。日本土地是私有制，買到手以后，就世世代代是自己的了，當然也要世世代代要繳納資產(chǎn)稅的了。目前，日本的固定資產(chǎn)稅標準稅率為1．4％，都市規(guī)劃稅的稅率上限為0．3％，在具體執(zhí)行過程當中不同地區(qū)的實際稅率略有差異。

2、而對土地、住房的課稅依據(jù)是市場價值計征的，日本稱之為“適當?shù)臅r價”。日本一般每三年進行一次基礎(chǔ)評估，估價的當年稱為基準年度，該年度的價格稱為基準年度價值。在其后的兩年中，如無重大變化，一般不重新估價。

3、固定資產(chǎn)稅：名義上的稅率是1．4％，但計算相當復雜，是根據(jù)專業(yè)人員調(diào)查和計算的重建成本加上折舊率等等得出一個應納稅年份的額度的叫“固定資產(chǎn)評價“的接近于實際價值的東西，平均下來大概等于新房價格的七八成吧，對土地和上面的住房分別征稅。

以上是小編介紹的日本房產(chǎn)稅每年交多少？日本房產(chǎn)稅如何征收？在日本買房子后，每年都是要交的，如果不交的話會有很大的影響，會發(fā)催告書，如果發(fā)了催告書一直還不支付房產(chǎn)稅的話，就會進行物件或者是本人收入墻紙扣押，所以在日本買房，需要及時繳納房產(chǎn)稅。