有些人挑選房產的時候會特別小心，主要就是害怕找到劣質的房子，但是也有一些人比較馬虎大意，不太懂得基本的產權問題，也不知道購房的過程當中要看清楚哪些事項。下面介紹的就是北京共產房申請條件以及購房要看清楚哪些注意事項，希望大家都可以在購房時，謹慎分析，找到更加滿意的方面的內容。

北京共產房申請條件

北京申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合完全民事行為能力，在本市均無住房，只能購買一套。申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

購房要看清楚哪些注意事項

1、不僅要看總價還要看單價

按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是住房的總價，而不像一手房銷售標明住房的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的運行時間開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價并不比相應地區(qū)的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。

2、不僅要看房齡還要看質量

一些購房者在購買二手房的時候，往往對于房齡比較關心，忽略了住房的具體質量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質量不同，質量存在差異?，F實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量不盡如人意；有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。在挑選二手房的時候，購房者更須仔細考察住房的質量，而不單是房齡。

3、不僅要看房子還要看物管

要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時常發(fā)生。這會對購房者入住后的生活產生不良影房產響。有些小區(qū)的物業(yè)費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業(yè)服務的質量，以及自己對物業(yè)費的承擔情況。

上面的介紹就是北京共產房申請條件以及購房要看清楚哪些注意事項，如果大家在購房的時候，實在是不知道怎么考慮，通過上面的內容，應該會有更多深入的收獲。其實在購房的時候考慮的因素是非常多的，尤其是產權問題以及環(huán)境質量問題、配套設施問題，不可夠一概而論，應該要謹慎分析。