買別墅不可申請公積金貸款，別墅不在公積金可貸款范圍。目前公積金貸款的購房范圍是：用于購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房，或者是公司的單位集資建房。公積金貸款的主要目的是提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，別墅價格高昂，屬于高檔享受型住房。

公積金貸款條件

借款人須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行為能力;

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼 息貸款;

(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款流程

1、請求人自己持購房材料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)

夫妻兩邊身份證、戶口薄、結(jié)婚證(一切部分原件及復(fù)印件a4三份)、借貸請求表一式三份——市公積金處理中心個貸效勞大廳處理借貸請求手續(xù);

2、上述安排將批閱經(jīng)過的借貸材料傳遞到托付銀行;

3、托付銀行告訴借貸人及其愛人持兩邊身份證到托付銀行簽約處簽定《借貸合同》、《典當(dāng)合同》;

4、借貸人及其愛人持兩邊身份證與銀行作業(yè)人員一起到房管部分收取《房產(chǎn)他項權(quán)證》;

5、借貸人持《房產(chǎn)他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金處理中心個貸大廳開具《放款告訴書》;

6、借貸人持《房產(chǎn)他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款告訴書》到托付銀行處理借貸發(fā)放手續(xù)。