我們知道拆遷是要賠償?shù)模瑒e墅同樣也可以有拆遷賠償，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人還是普通樓房比較多，所以在別墅賠償這方面不是很了解。順義別墅拆遷怎么賠償？順義別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？這些問(wèn)題大家應(yīng)該需要了解，下面就是小編收集了一些資料，希望可以幫助大家。

順義別墅拆遷怎么賠償

１、如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償住房重建成本價(jià)；純貨幣補(bǔ)償，就是住房重建成本價(jià)＋宅基地地價(jià)。

２、如果是城市（國(guó)有土地）的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：住房置換，相同地段低拆多少補(bǔ)多少；貨幣補(bǔ)償，低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。

３、順義住房補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地面上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

４、順義的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市人民政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅住房市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)住房市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷住房的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。

５、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。

順義別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

１、順義住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除住房的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，拆遷當(dāng)事人商議一致的依照約定。

２、被拆遷住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民政府建設(shè)主管部門公布的名單為準(zhǔn)。

３、城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估，一般應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法。不具備采用市場(chǎng)比較法條件的，可以采用其他估價(jià)辦法，并在估價(jià)報(bào)告中說(shuō)明原因。

住房拆遷補(bǔ)償是很多被拆遷戶都十分關(guān)注的問(wèn)題，住房拆遷補(bǔ)償是涉及被拆遷人切身利益的問(wèn)題，大家接觸到的一般都是普通住宅的拆遷賠償，其實(shí)別墅拆遷也有賠償?shù)?。在此小編為大家整理了一些關(guān)于拆遷別墅賠償方面的常識(shí)。會(huì)對(duì)大家有幫助的，希望大家可以參考。