也許大家買房時會在售樓部看到樓盤對于土地性質(zhì)的說明，正常來說在售的樓盤都是住宅用地興建的，這也是合法銷售的房地產(chǎn)項目的政策要求，那么，住宅用地特色有哪些?大家來了解一下吧。

住宅用地特色有哪些

按照城市的總體規(guī)劃的需求，城市規(guī)劃處理部分應(yīng)當(dāng)按照土地運用的要求進(jìn)行區(qū)別。按照城市的用地分類與規(guī)劃建造用地規(guī)范，城市和鄉(xiāng)村土地分為二大類那什么是住所用地。住所用地指的是住所修建基底占地及其四周合理間隔內(nèi)的用地含宅間綠帶和宅間小路等的總稱。傳統(tǒng)的含義上的住所用地，有兩層含義：住所修建的基底占地以及其四周合理間隔內(nèi)的用地(含宅間綠帶和宅間小路等)的總稱。供人們?nèi)粘Ｔ⒕拥姆炕?有獨立院子的包含院子)。包含：鄉(xiāng)鎮(zhèn)單一住所用地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的一般住所、別墅用地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)混合住所用地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民以寓居為主的住所與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。鄉(xiāng)村宅基地。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民寓居的宅基地。閑暇宅基地。村莊內(nèi)部的閑暇舊宅基地及其他閑暇土地等。

住所用地和寓居用地怎么識別，寓居用地是住所用地、公建用地、路途用地和公共綠帶等四項用地的總稱。寓居用地布局是住所建造規(guī)劃的重要內(nèi)容，首要影響要素有人與土地、形勢與方針、運營與處理、環(huán)境與景象等。其詳細(xì)要求是優(yōu)化開展方向，建造緊湊城市;寓居用地優(yōu)先，堅持以人為本;寓居附近工作，縮短通程過程;遵從經(jīng)濟(jì)規(guī)律，,合理運用土地;確保地塊規(guī)模，便利運營處理;關(guān)注弱勢群體，優(yōu)先確保用地;渙散弱勢群體，促進(jìn)社會交融;考慮修建層次，改善城市景象;隸屬寓居用地，嚴(yán)謹(jǐn)操控規(guī)模;發(fā)掘空間資源，習(xí)慣銷售需求。住所用地：住所修建基底占地及其四周合理間隔內(nèi)的用地(含宅間綠帶和宅間小路等)的總稱。住所用地一般以各類路途為邊界。假如與公共綠帶相接，沒有路途或其他邊界，住所前后以日照間隔的一半核算，住所的兩側(cè)按3至6米核算;與公共修建相鄰并無顯著邊界時，以公共修建實踐所占用地的邊界為準(zhǔn)。

住宅用地手續(xù)怎么辦理

住所用地在處理置換手續(xù)之前先要通過合同的公證手續(xù)可可以處理置換的，置換合同內(nèi)容必需求是兩邊洽談一樣達(dá)到的一樣，而且不存在潛在的歧義爭執(zhí)，處理合同公證的過程需求兩邊參與，那么住所用地置換合同在哪里公證，住所用地置換合同公證要花多少錢。有關(guān)法規(guī)：《合同法》依法建立的合同，自建立時收效。法規(guī)、法規(guī)規(guī)則應(yīng)當(dāng)處理贊同、注冊等手續(xù)收效的，按照其規(guī)則。房產(chǎn)交流、土地運用權(quán)交流需求公證的，計稅根據(jù)是所交流土地運用權(quán)、房產(chǎn)價格的差額，合同的公證手續(xù)不是有必要的，可由兩邊自愿約好。當(dāng)然假如是通過了公證的，是關(guān)于兩邊的法規(guī)權(quán)益也是一個承認(rèn)與保護(hù)。住所用地置換合同公證在區(qū)域公證局處理即可，公證時需求提交有用的身份證明以及合同帶上。如托付別人處理，還須供給經(jīng)公證組織證明的授權(quán)托付書，但收養(yǎng)、確保等應(yīng)當(dāng)由自己處理。

住所用地置換合同公證要花多少錢，國有土地運用權(quán)出讓、土地運用權(quán)出售、房產(chǎn)銷售需求置換合同公證的，計稅根據(jù)是成交價格;需求證明印鑒事實，證明副本、節(jié)本、譯著與本來相符、證明影印件和原件是相符的,收費5元;需求證明法人資格、收養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)注冊、證明產(chǎn)品的抽樣檢測，收費10到30元;需求證明擔(dān)保書、資信狀況等相關(guān)文書，收費50至200元;需求證明勞務(wù)合同，收費5元;需求起草、修正合同文本，收費5至20元;需求證明股票、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、銷售、土地運用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但低收費不得低于10元;需求證明債款文書有強(qiáng)制履行效能的，按債款總金額的千分之三收費，原債款文書通過公證的，按千分之一收費，低收費10元;需求翻譯，每千字15元，未達(dá)千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校正，每千字5元。需求已受理的立卷半途撤回的，收費2至5元;需求代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3至5元。

本篇文章中小編給大家講的是關(guān)于住宅用地特色有哪些的常識，對于房地產(chǎn)行業(yè)中涉及土地相關(guān)常識，由于內(nèi)容比較多，大家可以從相關(guān)文章中知道更多。