在我們購買房子以后，可能在日后的使用中由于種種原因需要賣掉，這就涉及到房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜?；蛟S有些朋友需要購買二手房，也需要辦理房產(chǎn)的過戶，那么面對這種情況我們也需要了解一些相關(guān)常識。下面我們來介紹房產(chǎn)過戶期限有多久？房產(chǎn)過戶期限怎么算？

房產(chǎn)過戶期限有多久

材料都沒有問題的情況下，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

房產(chǎn)過戶期限怎么算

1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

2、實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰页鲎寱r開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

3、經(jīng)濟(jì)適用房是為了適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房。

4、經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)較為特殊，整個開發(fā)的樓盤并不具備土地使用權(quán)證?；谶@種情況，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準(zhǔn)。而這一種土地使用年限的計算方式也等同于二手商品房，因此，經(jīng)濟(jì)適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。

5、住房產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動續(xù)期，《物權(quán)法》第1百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個住房產(chǎn)權(quán)年限方面的問題，尤其是二手房產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)榭赡芙?jīng)過幾個人的交易，房子的歸屬權(quán)和產(chǎn)權(quán)年限可能有相關(guān)的問題調(diào)整，需要大家仔細(xì)辨別了解之后再請教相關(guān)才準(zhǔn)備下手購買，因此不錯讓自己了解一些住房方面的常識再進(jìn)行購買事宜。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房產(chǎn)過戶期限有多久以及房產(chǎn)過戶期限怎么算的相關(guān)問題，在辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)時，也是需要一定的手續(xù)的，當(dāng)然辦理這些手續(xù)是需要時間的，而且我們知道當(dāng)我們辦理房產(chǎn)過戶以后房產(chǎn)的年限要怎么算呢，我們可以參考以上我們的介紹。