交首付時(shí)間不可延長(zhǎng)。在購(gòu)房者支付定金后，必須簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，協(xié)議內(nèi)容中會(huì)約定好簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，期間開(kāi)發(fā)商不可將房源賣給他人，購(gòu)房者也必須按照約定時(shí)間，支付相應(yīng)數(shù)額的首付款。

買房付首付簽合同流程有哪些

1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等商議，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，付首付，開(kāi)收據(jù)。

2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開(kāi)發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

首付還差該怎么辦

1、首付差得不多可刷信用卡

一般使用信用卡比較多的朋友額度都有兩萬(wàn)，如果首付款差的不多，購(gòu)房者可以考慮刷信用卡支付。購(gòu)房者在交首付款之前，一定要注意查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、公積金來(lái)湊

如果貸款買房不是使用的公積金貸款的方式，購(gòu)房者也可以考慮提取個(gè)人住房公積金，現(xiàn)在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，不過(guò)住房公積金的金額一般不會(huì)很多，這種只適合首付款缺口不大的購(gòu)房者。

3、父母經(jīng)濟(jì)情況允許可尋求幫助

有的朋友覺(jué)得自己已經(jīng)開(kāi)始工作了，不好意思再問(wèn)父母要錢，但買房子不是一件小事情，在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工“工薪貸款”

事業(yè)單位和編制內(nèi)人員收入比較穩(wěn)定，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分公司也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

5、申請(qǐng)信用貸款

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。