住房辦理過戶可以委托他人辦理，住房過戶是可以申請委托他人代辦的。權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。

另外，要明確委托事項(xiàng)，也就是委托人委托代辦人購買何處住房，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受委托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益，受委托的人超出委托范圍的行為認(rèn)定為無效等。

房產(chǎn)過戶委托要注意什么?

1、委托時間不宜過長。

在辦理房產(chǎn)買賣委托時，應(yīng)該注意委托時間不宜過長，尤其是委托的人是中介的時候。如果委托他人辦理貸款事宜，并且委托時間很長，那么受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，自己的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時間，如果在委托時間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。

2、委托權(quán)利不宜過大。

其實(shí)委托權(quán)利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。應(yīng)該在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。

房產(chǎn)過戶要注意什么?

1、查看住房手續(xù)是不是齊全，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)的唯一憑證，有房產(chǎn)證才可以實(shí)行住房交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶之前務(wù)必要檢驗(yàn)相關(guān)手續(xù)是不是準(zhǔn)備齊全，避免來回折騰，浪費(fèi)時間。

2、若是單位向私人購買住房，還應(yīng)提供單位法人證明或是營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件的原件和復(fù)印件，若是委托他人辦理的話，還需要委托書、受托人身份證原件及復(fù)印件。

3、去辦理房產(chǎn)過戶的時候，需要原房主夫妻雙方一起到場并攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、契證等證件，新房主帶上身份證就可以。