根據(jù)上海市住房公積金政策，2022上海公積金貸款最高額度規(guī)定如下：

1、購(gòu)買首套住房。個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度120萬(wàn)元。

2、購(gòu)買改善型第二套普通商品房。參照購(gòu)買首套住房政策。

3、購(gòu)買改善型第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度100萬(wàn)元。

上海公積金貸款條件

1、個(gè)人購(gòu)房貸款

(1)貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭

(2)申請(qǐng)條件：

1)具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2)申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3)借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

2、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

(1)貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

(2)申請(qǐng)條件：

符合購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》，同時(shí)，還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件：

1)具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2)申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3)借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

3、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

(1)貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭

(2)申請(qǐng)條件：

1)具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2)申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3)借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);

4)建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;

5)建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

6)與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

7)若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將住房抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

4、限制貸款條件

(1)沒(méi)有參加住房公積金制度;

(2)申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月;

(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款;

(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。