可以。如果是開發(fā)商沒有預(yù)售證的話，定金是可以退的，定金是為了保證合同的一種履行，是購房者預(yù)先向開發(fā)商交納的一部分房款。要知道定金這項條款并不是具有強制性的，它僅僅只是具有一定的指導(dǎo)性，購房者完全可以依法自主決定是否訂立定金條款。

但是如果具備預(yù)售證的話一般定金是不可退還的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若購房者違約，“定金”將不退還。一般情況下，訂立的定金合同是在購房者交付定金之后才會生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具體情況，避免一些不良開發(fā)商在條款上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

購買期房要留意哪些因素

1、房子質(zhì)量不確定：

開發(fā)商因為銷售時夸大事實和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房子的建筑質(zhì)量、裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)備等與購房合同中存在差異，其中最應(yīng)該留意的是房子修建面積的改動和裝修狀況的是不是符合。

2、房產(chǎn)證無法準(zhǔn)時獲得的因素：

因為多方面的原因，使開發(fā)商無法按期獲得整個項目房子權(quán)屬證件，購房者也就無法按期獲得房子產(chǎn)權(quán)證件，就可能造成購房者遭受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或典當(dāng)融資受阻的因素。另外，現(xiàn)在隨著調(diào)控方針的出臺，盡管房價沒有明顯的松動，但如果購房者挑挑選房的機遇不當(dāng)，還可能會遇到房地產(chǎn)銷售下滑，房地產(chǎn)價格下降所帶來的損失。誰也無法預(yù)料自己買的房子價格會不會變動，漲了自然是好，可是如果降價了也要心理有所準(zhǔn)備。

3、要謹(jǐn)慎簽署購房協(xié)議：

在簽定預(yù)售合同時，認(rèn)真研究合同的條款，盡量爭取更多的利益和保障，由于期房的不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴(yán)謹(jǐn)。尤其昰在工程進(jìn)度、住房質(zhì)量、配套建設(shè)、住房面積、相關(guān)費甪及付款方式等方面，描述要盡量詳盡，清楚。同時，將違約責(zé)任明確清楚。在簽定合同以后，購房者應(yīng)經(jīng)常與開發(fā)商聯(lián)系，了解所購住房的建設(shè)進(jìn)度，以避免意外情況發(fā)生。