房產(chǎn)證屬于一套房子的有效證明，有了房產(chǎn)證這套房子在法律的保護(hù)之內(nèi)，當(dāng)然了，房產(chǎn)證辦理也是需要一定的資金的，我們需要準(zhǔn)備好資金才可以辦理成功，其實(shí)很多人對(duì)于這項(xiàng)資金并不太了解，畢竟有的人次辦理證件，不知道要準(zhǔn)備多少錢，那么小編就來(lái)告訴你辦房產(chǎn)證需要多少錢？個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程？

辦房產(chǎn)證需要多少錢

目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交納給財(cái)政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔(dān)。普通住宅（建筑面積小于144平方米的）按價(jià)值的2％；非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價(jià)值的4％。

個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程

步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。

第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。

第三步、領(lǐng)取測(cè)繪表

測(cè)繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。

第四步、領(lǐng)取其他文件

辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購(gòu)房合同、住房結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表》已經(jīng)過(guò)開發(fā)商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請(qǐng)材料

這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有：a申請(qǐng)表（開發(fā)商蓋了章）；b住房買賣合同；c關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；d測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；e專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；f契稅完稅或減免稅憑證；g購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件和原件）；h住房共有的提交共有協(xié)議；i銀行的提前還貸證明。

第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證

一般管理部門會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。

以上是小編介紹的辦房產(chǎn)證需要多少錢？個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程？對(duì)于辦房產(chǎn)證的問題，我們有了一些了解，我們要知道，辦房產(chǎn)證也是有技巧的，我們要到相關(guān)的部門，當(dāng)然了，在辦理之前，技巧就是把資料準(zhǔn)備好，這樣就不會(huì)因?yàn)槿鄙儋Y料而耽誤辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，延長(zhǎng)辦理房產(chǎn)證時(shí)間。