1、房產(chǎn)證更名的一種是立即加上房產(chǎn)證上的姓名。在婚姻生活持有期間加上直系親屬名字可以立即加上，因而在婚姻生活期內(nèi)，這類狀況如需申請辦理房產(chǎn)證更名辦理手續(xù)，只需帶上結(jié)婚證書、住房兩證、身份證原件及影印件到本地是房地產(chǎn)交易“變更備案”窗口申請辦理就可以。可是在非婚姻生活續(xù)存期內(nèi)房地產(chǎn)只有以贈與的方法更名。

2、房產(chǎn)證更名的另一種是根據(jù)贈與的方法。住房貸款沒有結(jié)清不可以更名，有房無貸，視做贈與。彼此需簽署贈與合同書，且贈與合同書務(wù)必申請辦理公正辦理手續(xù)，繳納一定的服務(wù)費，房產(chǎn)契稅等花費。全過程需要到有關(guān)部門申請辦理宣布的房子權(quán)變更登記后，這類贈與個人行為才具備法律認可。

3、房產(chǎn)證更名也有一種是根據(jù)交易的方法開展。除開贈與產(chǎn)權(quán)過戶以外，交易產(chǎn)權(quán)過戶也是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生變化，也是房產(chǎn)證產(chǎn)生更名是較為普遍的一種狀況，而交易產(chǎn)權(quán)過戶便是二手房買賣交易產(chǎn)權(quán)過戶。

房子更名過戶的注意事項

1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。

2、委托過戶辦理。如果購房者不可親自辦理過戶相關(guān)事項，需委托他人辦理，同時還應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要需出具個人身份證原件及復(fù)印件。

3、如果住房已經(jīng)出租，想要辦理過戶，需要賣方提供住房承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

4、如果住房有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書。

5、如果是購買經(jīng)法院判決的住房，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書才可以辦理過戶。