根據(jù)買房貸款政策規(guī)定，按照第1套房子的首付來(lái)進(jìn)行計(jì)算，第1套房的首付是30%，也就是說(shuō)90萬(wàn)的房子要先付27萬(wàn)，剩余的63萬(wàn)是可以在銀行申請(qǐng)貸款的，挑選公積金貸款，貸款20年，貸款的利率是3.25%，那月供就是3573.33元。但如果是30年的貸款年限，那月供就是2741.8元。

如果通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，貸款年利率是4.9%，20年的貸款年限月供是4123元，30年的貸款年限月供是3343.58元。

買房首付不夠怎么辦?

1、銀行貸款或者挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能可以通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還款，生活壓力比較大。

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不可造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

2、家人支持、親朋借款。

如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄?。既然是真的想買房，也不要光顧面子了，該借錢的時(shí)候不可小氣，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。

3、打開(kāi)小金庫(kù)。

看看自己和對(duì)象的工資卡上面還有多少錢，其實(shí)買房并不是小事情，因此從打算買房的時(shí)候起就要做好計(jì)劃，看看兩個(gè)人到底可以存多少錢，有道是，吃不窮，喝不窮，算計(jì)不到就受窮，只要多加注意，其實(shí)可以省去不少開(kāi)支的。

4、開(kāi)源節(jié)流。

不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不可多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

5、合理安排。

如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。